こんにちは。

薬剤師をやっていると店舗によく小口マンション投資の電話が来ます。

僕の薬局にも久しぶりに電話が来ました。

引っかかる方も居ると思うので書いてみますが、あれは単なる「在庫処分」です。

マンション投資という極めて流動性が低いものは投資と言わないと僕は思っています。

イメージをお伝えすると廃墟化しているショッピングセンターにお店を構えたいと思うでしょうか？

いくら良い商品を販売していてもお客さんが来なければ売れません。

そのイメージと同じで誰も見向きもしないであろう物件に規格外の利回りでも書いておけば誰か引っかかるのでしょう。（イメージ画像なんていくらでも編集できますし、格安で買ってこちらで適当に値段設定しておけば数字ごまかせます。）

根本的に入居者がいなければ利益は出ないので、元本保証しますと言われても？？？です。

マンション投資したいならば、立地の良い場所で1棟所持しなければ無意味だと思っています。

流動性の観点から言えば、不動産株は利回りも良いですしすぐ売れるので不動産投資したいのであれば不動産株で十分だと思ってしまいます。

所持しているだけでは何の意味もなく売れなければ価値なんてつかないので、見栄を張って買わない方が良いと思います。